| TÜRKİYE İNŞAAT SEKTÖRÜ 2027’DE 70 MİLYAR AVROYU AŞMAYA HAZIRLANIYOR |
|
TÜRKİYE İNŞAAT SEKTÖRÜ 2027’DE 70 MİLYAR AVROYU AŞMAYA HAZIRLANIYOR
Türkiye inşaat sektörü, son yıllarda yaşanan dalgalanmalara rağmen dikkat çekici bir direnç ortaya koyuyor. EY-Parthenon’un yayımladığı Türkiye İnşaat Sektörü Görünümü raporu, sektörün 2027 yılına kadar istikrarlı bir büyüme trendi sergileyeceğini ortaya koyuyor. Rapora göre sektör büyüklüğü, 2027’de 70 milyar avro seviyesini aşacak ve yaklaşık %7 bileşik yıllık büyüme oranıyla yoluna devam edecek.
Bu büyümeyi destekleyen unsurlar arasında GSYH artışı, enflasyonda dengelenme, kamu yatırımları, demografik değişimler ve afet sonrası yeniden yapılanma ihtiyacı öne çıkıyor. Raporda yer verilen eğilimler, sektörün ekonomik dalgalanmalara rağmen güçlü bir yeniden yapılanma ve dönüşüm sürecinde olduğunu gösteriyor.
Pandemi Sonrası Hızlı Toparlanma
Pandemi döneminde ciddi bir daralma yaşayan sektör, sonraki yıllarda yeniden yükselişe geçti. 2024’te 61 milyar avro ile zirve yapan hacmin, 2025’te 65 milyar avroya, 2026’da 70 milyar avroya ulaşması; 2027’de ise bu seviyenin üzerine çıkması bekleniyor.
Sektördeki bu hareketlilik, inşaat maliyetlerindeki artışlar, ruhsat başvurularındaki dalgalanmalar ve kredi koşullarındaki sıkılaşma gibi etkenlerle şekilleniyor. Buna rağmen rapor, enflasyonun dengelenmesi ve konut talebinin güçlenmesiyle birlikte sektörün genel ekonomik büyüme ile paralel şekilde genişleyeceğine işaret ediyor.
Maliyet Baskılarına Rağmen Güçlü Dayanıklılık
Rapordaki veriler, sektörün artan maliyetlerle karşı karşıya olduğunu açıkça ortaya koyuyor:
• İnşaat maliyet endeksi, 2021’de 100 iken 2024’te 505’e yükseldi.
• Üretim endeksi, 2017’de 119’dan 2022’de 94’e gerilemiş olsa da 2024’te 115’e çıkarak toparlanma sinyali verdi.
• Gelir endeksi, 2021’de 100’den 2024’te 706’ya yükseldi; bu artış sektörün kârlılığı koruma çabalarının somut bir göstergesi olarak öne çıkıyor.
İşçilik maliyetlerinin artması da maliyet baskısını derinleştiriyor. Tüm bu faktörler, sektörün sürdürülebilir kârlılık için yeni modellere ve verimlilik odaklı stratejilere ihtiyaç duyduğunu gösteriyor.
Kamu Yatırımları ve Kentsel Dönüşüm: Büyümenin Ana Sürükleyicileri
Raporda, sektörü geleceğe taşıyacak temel fırsatlar şu başlıklarda toplanıyor:
• Kamu altyapı yatırımlarındaki artış
• Kentsel dönüşüm projelerinin genişlemesi
• Afet sonrası yeniden inşa ihtiyacı
• Artan hane oluşumu ve konut talebi Buna karşın, sektörün önünde regülasyon belirsizlikleri, kapasite kısıtları, dalgalı üretim ve yüksek maliyetler gibi önemli zorluklar da bulunuyor.
“2027’ye Doğru Dengeli ve Fırsatlarla Dolu Bir Yol”
EY-Parthenon Türkiye Şirket Ortağı Cem Çamlı, sektörün geleceğine ilişkin değerlendirmesinde şu noktaların altını çiziyor:
• Ekonomik büyüme, nüfus artışı, kentsel dönüşüm ve sosyal konut politikaları ile kamu altyapı yatırımları sektörün büyümesini destekliyor.
• Artan maliyetler, kredi erişim sorunları ve düzenleme ihtiyacı sektör için risk oluşturuyor.
• Veri merkezleri, lojistik tesisler ve yeniden yapılanma çalışmaları ise yeni fırsatlar sunuyor.
• 2025 üçüncü çeyreğinde inşaat sektörü %13,9 büyüme ile tüm sektörlerin önünde yer aldı.
Çamlı’ya göre sektör paydaşlarının bu tabloyu doğru okuyarak geleceğe yönelik stratejik yol haritalarını bugünden belirlemeleri kritik önem taşıyor.
